Verbandsporträt

Der Prüfungsverband Thüringer Wohnungsunternehmen e.V. (ptw.) ist gesetzlicher Prüfungsverband der Wohnungsgenossenschaften im Wesentlichen im Freistaat Thüringen.

Am 28. Mai 1991 wurde dem ptw. durch das damalige Thüringer Ministerium für Wirtschaft und Technik das gesetzliche Prüfungsrecht verliehen. Der ptw. hat die Rechtsform eines eingetragenen Vereins und ist unter der Nummer 17 im Vereinsregister beim Registergericht Erfurt eingetragen.

Dem ptw. gehören im Jahr 2012 109 Wohnungsgenossenschaften und drei Gesellschaften, die sich überwiegend in der Hand der Mitgliedsgenossenschaften befinden, an.

Eine starke Gemeinschaft
Zusammen mit dem vtw. (Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V.), der MFA (Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.), dem TVD Versicherungsmakler für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft GmbH und der DOMUS AG, bildet der ptw. eine starke Gemeinschaft.

Der Verband vereint langjährige Erfahrung mit einer durch ständige Fortbildung erworbene fachliche Kompetenz in allen Bereichen der Wohnungswirtschaft, die den Wohnungsunternehmen zur Verfügung gestellt wird. Dabei finden Optimierungsprozesse im ständigen Dialog mit den Mitgliedsunternehmen statt. Die Mitgliedsunternehmen nehmen die demokratischen Strukturen der Verbände wahr, um sie als ihre Plattform zu nutzen.

Prüfung nach § 53 GenG
Die Hauptaufgabe des ptw. ist gemäß § 53 Genossenschaftsgesetz und der Satzung des ptw. die Prüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse und der Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung der ihm angehörenden Wohnungsgenossenschaften und deren Tochtergesellschaften, die Beratung und fachliche Betreuung der Mitgliedsunternehmen in betriebswirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Fragen.

Der ptw. verfolgt als Verein keine eigenwirtschaftlichen Ziele. Er ist vor allem auch Dienstleister für die Wohnungsgenossenschaften. Ihm steht gemäß § 61 GenG gegenüber der geprüften Genossenschaft lediglich die Erstattung angemessener Auslagen und Vergütung für seine Leistungen zu. Dabei gilt das Kostendeckungsprinzip.

Pflichtprüfung lässt Risiken rechtzeitig erkennen
Der ptw. sichert seinen Mitgliedsunternehmen eine gewissenhafte und unparteiische Prüfung zu.

Verschwiegenheit ist oberstes Prinzip.

Die Mitgliedsunternehmen profitieren von der Pflichtmitgliedschaft in „ihrem“ gesetzlichen Prüfungsverband, dem ptw., indem rechtzeitig auf Risiken hingewiesen wird, um möglichen Schaden vom Unternehmen abzuwenden.

Nicht ohne Grund gilt die Rechtsform der Genossenschaft als beständigste Rechtsform, was nicht zuletzt auch auf die bereits 1889 mit Inkrafttreten des Genossenschaftsgesetzes eingeführte und im Jahr 2001 (Urteil vom 19.1.2001 AZ 1 BuR 1759/91) vom Bundesverfassungsgericht anerkannte Pflichtprüfung zurückzuführen ist.

Prüfungsbericht anerkannt bei Banken und Förderinstitutionen
Der Prüfungsbericht des ptw. ist ein sichtbares und messbares Ergebnis der Arbeit des ptw. Mit dem Prüfungsbericht, in dem das Ergebnis der Prüfung umfassend und klar strukturiert dargelegt wird, verfügt die geprüfte Genossenschaft über ein Instrumentarium, welches insbesondere von den Banken und Förderinstitutionen als qualitativ hochwertige Bewertungsgrundlage anerkannt ist. Der Prüfungsbericht unterstützt die Bemühungen zur Optimierung und Gestaltung laufender sowie künftiger Projekte und Investitionen.

Der ptw. ist freiwilliges Mitglied in der Wirtschaftsprüferkammer.

Hohe Qualität der Prüfung und Dienstleistungen bescheinigt durch externe Qualitätskontrolle
Der ptw. hat sich in den Jahren 2003 und 2007 einer externen Qualitätskontrolle (peer review) erfolgreich unterzogen. Damit wurde ihm eine qualitativ hochwertige Arbeit bescheinigt. Die kommende Qualitätskontrolle findet im Jahr 2013 statt.

Im Übrigen wird vom GdW (GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.) jährlich eine weitere interne Qualitätskontrolle (Interne Nachschau) durchgeführt.

Gemäß § 12 Abs. 3 der Satzung unterwirft sich der ptw. zusätzlich einer freiwilligen weitergehenden Prüfung seines Jahresabschlusses und der Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung analog § 53 Haushaltsgrundsätzegesetz und erstellt einen Lagebericht entsprechend den handelsrechtlichen Grundsätzen.

Qualifikation und fachliche Kompetenz der Mitarbeiter
Die Mitarbeiter des ptw. verfügen über eine hohe Qualifikation und nehmen regelmäßig an Fortbildungsveranstaltungen teil.

Im ptw. sind derzeit 12 Prüfer tätig. Gemäß § 3 Abs. 4 der Satzung des ptw. werden nur Prüfer beschäftigt, die den Abschluss eines wirtschafts- oder rechtswissenschaftlichen Hoch- oder Fachhochschulstudiums nachweisen können.

Überregionale Zusammenarbeit sichert hohe Prüfungsstandards
Der ptw. ist Mitglied im GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V., Berlin. Der GdW ist Spitzen- und Dachverband der deutschen Immobilien- und Wohnungswirtschaft und in der Bundesvereinigung Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft (BSI) organisiert.

Über den GdW werden die Interessen der Thüringer Wohnungsunternehmen, zusammen mit den Wohnungsunternehmen der übrigen 15 Regionalverbände, in Deutschland gegenüber der Bundespolitik vertreten. Hiervon haben die Thüringer Mitgliedsunternehmen in den vergangenen 20 Jahren stark profitiert.

Transparenz und Dialog mit Mitgliedsunternehmen ist uns wichtig
Im GdW sind bundesweit 11 wohnungsgenossenschaftliche Prüfungsverbände organisiert. Die Prüfungsverbände sind selbständige Vereine, arbeiten jedoch unter dem Dach des GdW eng zusammen.

Grundsätzlich gilt das Regionalprinzip, wonach die Wohnungsgenossenschaften im Prüfungsverband ihrer Region angeschlossen sind.

Klare organisatorische Regelungen, ein kontinuierlicher bundesweiter Erfahrungsaustausch und die Spezialisierung auf Wohnungsgenossenschaften, sorgen dauerhaft für eine hohe Qualität der Leistungen des ptw. und für eine Einheitlichkeit der fachlichen Auslegung im ganzen Bundesgebiet.

Auch die umfassende Aus- und Weiterbildung der Prüfer (Prüfungsassistenten, Prüfer, Prüfungsleiter) wird einheitlich vom GdW in Zusammenarbeit mit den regionalen Prüfungsverbänden, somit auch dem ptw., gewährleistet. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter http://www.pruefungsverbaende.de/ .

Im ptw. finden ebenfalls jährliche Schulungen statt. Hierzu gehören eine zweitägige Prüferschulung und drei Prüferinformationstage.

Uns ist Transparenz und der ständige Dialog mit unseren Mitgliedsunternehmen wichtig.

Ihr ptw.-Team